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广州天河区某副区长前日在市政协十一届一次会议的分组讨论上大倒苦水，说自己没有赶上政府分房的末班车，至今租住政府的房子，按照他的正常收入，他买不起广州的房子。而他的月收入大概在六千元左右。
不知道这条新闻一出，会不会与北大阿忆教授哭穷一样产生某种反效果。但从内心讲，我对这位副区长还是心存敬意的。不论怎样，广州的一个副区长说他买不起房子，除了房价问题外，这位区长的清廉还是很值得尊敬。
在昨日的分组讨论会上，有代表提出，现在的高房价，甚至连处级干部家庭也难以承受。而政协委员、天河区副区长丁建华坦言，自己就属于租房一族，在广州并没有自己的房子。
“广州房价增长态势不正常”
昨日下午，讨论会甫一开始，市政协委员、广州航海高等专科学校经济管理系主任黄小彪第一个向高房价开火。他认为广州房价目前的增长势态属于不正常现象，长此以往不仅导致老百姓买房困难，同时也必将引发一定的经济问题，引起金融风险。
“房价涨当然与经济发展快有关，但是，寡头垄断市场、普通市民没有讨价还价的余地，投机者、境外资金趁机炒楼，都是重要原因。这些都值得政府注意。”
“公职人员正常收入难供房”
“现在房价确实过高。”接过黄小彪的话茬，政协委员、天河区副区长丁建华笑言“自己就是无房一族”。2003年从外地调入广州时，丁建华没赶上分房的最后一班车，于是一直就租住着政府的房子，到现在每月还需缴纳400多元的房租。“看房地产市场，房价涨得不可开交，很多公职人员，凭正常收入是很难供得起房的。”
对此，市工商联、市总商会部长叶桂彰也持相同观点，虽然相比北京、上海，广州房价还不算最贵的，但广州房价上涨得厉害，一套房动不动就要六七十万甚至上百万，不说一般工薪阶层承受不起，哪怕中等收入家庭也扛不住。以一个处级干部家庭为例，公务员月收入五六千元，如果另一方收入比较低，家中又有小孩子上学的话，压力就更大。
丁建华称，为了追求利润，开发商间已经形成默契，国家出台政策，他们总是能想法子应付。比如土地增税，开发商就会把费用转嫁到小业主身上去，指望他们公布房产开发成本是不可能的。
“地价涨也是房价上涨原因”
“不能说房价涨就是开发商造成的。”政协委员方明治是一体育用品公司老总，他认为，房价涨也是地价上涨引起的。“2005年底至2006年初，这段时间房价涨得特别厉害。我手头有块地，一到2006年，房管局每平方米就多收了300元。”
对方委员的观点，丁建华表示不认同。他说其实政府卖地并没有获取多大利润，因为自己就是从城建部门出来的。丁建华称，广州的地大部分在上世纪90年代初就已划拨出去，政府手中现在其实并没有多少地，地都在开发商的手中。政府为了平抑房价，有时会放出一些储备地，但每抛一块，开发商就高价购入，最后很难起到抑价作用。政府要从开发商手中收地，代价很大。
专家说法
广州社科院科研处处长彭澎指出，国际上通行的计算模式是，居民1个月的收入可以买1平方米的住房属正常现象。而根据广州社科院目前掌握的数据，2006年，广州城镇居民人均收入大约为2万元，平均每月1660多元，而2006年广州新建商品住宅均价已达到6352元／平方米，两者相差悬殊。
对于在高涨不下的房价面前，像政府公务员这样待遇良好的从业者都已开始感到购房的压力，彭澎分析说，目前正处级公务员税前收入大约为6000元／月，而广州中区的商品房实时签约均价已连续数月突破7000元／平方米大关，中层级别的公务员要想在广州市区买到称心的房子也不那么容易了。 |
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发表于 2007-1-29 19:22
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